Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Uwaga!
Każda sprawa ma charakter indywidualny i może się okazać, że do wykonania czynności notarialnej mogą być niezbędne dodatkowe dokumenty, poza tymi wymienionymi poniżej.
Skontaktuj się ze mną, aby uzgodnić listę dokumentów niezbędnych w Twojej sprawie.
Udzielanie informacji w sprawie czynności notarialnych jest bezpłatne.

Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

1. Numer księgi wieczystej lokalu (jeśli jest prowadzona).
2. Podstawa prawna nabycia, np. przydział, akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne orzeczenie sądu.
3. Dane stron umowy: imię, drugie imię, imiona rodziców, PESEL (zastrzeżenie), nr dowodu tożsamości i data ważności, adres zamieszkania, stan cywilny,
   • przy zawieraniu umowy przez pełnomocnika – oryginał pełnomocnictwa,
   • przy rozdzielności majątkowej małżeńskiej – oryginał umowy majątkowej małżeńskiej
4. Wartość rynkowa lokalu.
5. Termin wydania lokalu.
6. Zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową o przysługującym prawie do lokalu wraz z informacją o położeniu i powierzchni lokalu oraz o braku zaległości w opłatach, wraz z informacją o księdze wieczystej dla ww. prawa (jeśli jest prowadzona).
7. Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:
   • nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia (zawsze potrzebne)
   • nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku (po dniu 01 stycznia 2007 roku)
8. do założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa potrzebne są:
   • zaświadczenie o położeniu i powierzchni lokalu do założenia księgi wieczystej wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową,
   • wypis z rejestru gruntów dla działki/działek pod budynkiem przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,
   • wyrys z mapy ewidencyjnej z usytuowaniem budynku na gruncie przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,
   • ostatnia podstawa nabycia lokalu.